转让 北 京 朝 阳 房地产经纪带备案公司的具体流程

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转让北京朝阳房地产经纪带备案公司的具体流程和费用

随着房地产市场的不断升温，房地产经纪领域的人才需求也越来越高。所以在有些情况下，购买一个已有备案的房地产经纪公司比注册一个新的公司更为划算。本文为大家介绍在北京地区转让朝阳房地产经纪带备案公司的具体流程和费用。

一、转让、收购北京朝阳房地产公司的流程

1.双方确定转让意向并签署协议

买方和卖方在明确转让意向后，应当在正式转让前签署好转让协议，协议中应当包含转让价格、转让给予的条件、承诺等条款。

2.登记备案和接收资料

在签署协议后，买方需要向北京市工商局提交备案申请，并提供营业执照、税务登记证、房地产经纪合同、法人身份证、公司章程等证明资料，通过审批后便可完成备案并领取营业执照。

3.协助资金交接和过户

在备案完成后，卖方应当向买方交接公司账号、税务、财务、行政等管理权限，并协助过户、银行转账等工作，确保买方能迅速接手公司。

4.资金结算

交接完成后，买方应当按照协议完成资金结算，之后便可以正式接手公司的运营。

二、 转让、收购北京朝阳房地产公司的费用

对于购买一家具体销售收入的房地产经纪公司而言，费用组成包含公司净资产价值、未固化负债、未录收入等。通常来看，这些费用会因为收益和资产等因素有所不同，因此需要具体商议。

三、相关的专 业知识

1. 备案制度

备案是指，在房地产行业中，企业需在当地房地产管理部门完成登记和备案，得到营业执照后方可开展经纪业务。这个过程通常比较繁琐，需要按照规定提交较多的证明文件。

2. 股权转让

除了整家公司的转让，房地产经纪公司的股权转让也是一种有效的投资选择。这种方式下，投资方可以通过购买目标公司股票来实现控制公司的目的。

3. 转让协议

转让协议是确认转让方案、双方权利义务的书面协议。不同于普通的买卖协议，转让协议需关注领域的法规和行业惯例，防止出现双方不礼让问题。

四、小于3个问答

1. 如果购买一个已有备案的房地产经纪公司比注册一个新的公司从费用上更为划算，那么为什么有些人仍然会选择注册公司呢

答 注册公司相对于购买已有备案公司，手续繁琐，需要的时间、费用都较多。但对于某些投资者而言，他们倾向于自己建立起一个新品牌，因此选择注册公司。

2. 股权转让时，应该如何保证转让的股票是合法的

答 在收购前，应该充分了解目标公司的法律形式、注册地等信息，核实其营业执照和章程是否具有有效性。此外，通过审核该公司的历史合规性，去验证其股票的真实性。

3. 房地产经纪公司的备案需要什么资料

答 备案时需要提里营业执照、税务登记证、法人身份证、公司章程、房地产经纪合同等证明资料。根据当地的要求，可能需要其他的申请资料。